Gestionnaire Locatif(ve)-réf:GES LOC

GLOBAL MOTORS & RENT MADAGASCAR

Antananarivo, Analamanga
CDI
Temps-plein

Il y a 27 jours

Importation, vente de véhicules neufs et occasions. Révision et entretien pour toute marque de véhicule.Le/La Gestionnaire Locatif(ve) est le pilier de la gestion de notre parc immobilier en location. Il/Elle assure l'interface quotidienne entre les propriétaires (la société ou ses clients investisseurs) et les locataires. Sa mission est de garantir la rentabilité, la pérennité et la bonne tenue des biens immobiliers sous sa responsabilité, en prenant en charge l'ensemble des aspects administratifs, financiers, techniques et juridiques de la location.
Gestion administrative et commerciale :
Mise en location des biens vacants : rédaction et diffusion d'annonces attractives sur les portails immobiliers locaux.
Organisation et réalisation des visites.
Étude rigoureuse des dossiers de candidature et vérification de la solvabilité des candidats.
Réalisation des états des lieux d'entrée et de sortie de manière détaillée et impartiale.
Gestion financière :
Appel et encaissement des loyers et des charges.
Émission des quittances de loyer.
Gestion de la révision annuelle des loyers.
Régularisation des charges locatives.
Suivi précis des comptes propriétaires et préparation des rapports de gérance.
Gestion des dépôts de garantie.
Gestion des contentieux :
Prévention et gestion des impayés : relances amiables et suivi des procédures précontentieuses.
Gestion des troubles de voisinage et autres conflits locatifs.
Gestion technique :
Gestion des demandes d'intervention des locataires et diagnostic des problèmes techniques.
Demande de devis auprès des artisans et prestataires, et suivi de la bonne exécution des travaux d'entretien ou de réparation.
Gestion des sinistres (dégâts des eaux, etc.) et suivi des déclarations auprès des assurances.Solides compétences en gestion comptable et financière (gérance locative).
Maîtrise des techniques de négociation et de relation client.
Aisance avec les outils informatiques le Pack Office (Excel, Word).
La connaissance de logiciels de gestion locative (ex: Gérance Center, Tissot, Odoo Immobilier) est un atout majeur.
Une bonne compréhension des aspects techniques du bâtiment est un plus.
Bonne maîtrise du Français et du Malgache, à l'oral comme à l'écrit, est impérative.
Compétences Comportementales (Savoir-être) :
Rigueur et Organisation : Méthodique et précis(e) pour gérer simultanément de nombreux dossiers, respecter les échéances et garantir la fiabilité des informations financières et administratives.
Excellent sens du relationnel et Diplomatie : Capacité à créer une relation de confiance avec les locataires et les propriétaires, et à gérer les situations délicates avec calme et professionnalisme.
Autonomie et Proactivité : Capable de gérer son portefeuille de manière indépendante, d'anticiper les problèmes potentiels (vacance locative, dégradations) et de proposer des solutions adaptées.
Réactivité et gestion des priorités : Aptitude à répondre rapidement aux urgences (pannes, sinistres) tout en gérant les tâches de fond.
Intégrité et Fiabilité : Grande éthique professionnelle, indispensable pour manipuler des fonds et des informations confidentielles.
Fermeté et Sens de la négociation : Savoir être ferme pour le recouvrement des loyers et négocier efficacement avec les prestataires.
Profil recherché
Formation : Bac+2 minimum, idéalement Bac+3 en Professions Immobilières, Droit, Gestion d'entreprise ou Comptabilité.
Expérience : 1 à 2 ans d'expérience réussie (apprentissage et stages longs inclus) sur un poste similaire en agence immobilière ou chez un administrateur de biens.
Langues : Parfaite maîtrise du Français et du Malgache, à l'oral comme à l'écrit, est impérative.Référence GES LOC

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